怎麼救都救不起來 中國1月法拍屋暴增48％

發表於 2024-03-10 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

今年1月中國法拍屋掛拍數量達10.04萬套，較去年同期激增48.2%，顯示中國房地產市場持續惡化。（歐新社）

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〔編譯盧永山／綜合報導〕儘管中國政府強力救市，不過根據中國獨立房地產研究機構「中國指數研究院」發布的最新監測數據，今年1月中國各類法拍屋掛拍數量達10.04萬套（包括住宅掛拍5.14萬套），較2023年1月的6.77萬套激增48.2%，顯示中國房地產市場持續惡化，法拍屋掛拍數量持續飆升。

　中國指數研究院指出，中國的法拍屋掛拍數量自2020年起就持續成長。2023年，中國包含商用不動產、住宅，以及工業廠房、土地、車庫和車位在內的各類不動產，法拍的掛拍總量達79.6萬套，創歷史新高，較2022年同期增加36.7%；其中，住宅法拍屋掛拍達38.9萬套，較2022年的27.2萬套，成長43%。

　根據《網易》公眾號「暴財經」分析，中國房地產市場出現這麼多法拍屋，主要有2大原因：貸款斷供及借貸擔保。前者可能是高價買房後，資產出現困難無法還貸；後者主要是用房屋進行了二次擔保來融資，現在還不了，導致房子作為抵押物被拍賣。

　儘管法拍的掛拍數量激增，真正達成交易的並不多。2023年各類不動產法拍的掛拍數量達79.6萬套，成交14.9萬套，成交率為18.4%；今年1月各類不動產法拍的拍數量達10.04萬套，成交了約1.27萬套，成交率下滑至12.63%。

　不動產法拍的掛拍數量不斷創新高，成交率卻持續下降，最終的結果就是法拍屋價格持續下跌，家庭積欠銀行的錢也就更多。從2023年至今，新增近90萬套法拍屋的背後，就是90萬個家庭的破產。

　根據「中國指數研究院」統計，2023年，中國法拍屋掛拍數量前10的城市，分別為重慶、成都、鄭州、南寧、長沙、惠州、廣州、佛山、瀋陽、武漢。

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