東京公寓房價暴漲近40％ 中國人不眨眼狂買

發表於 2024-03-20 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

東京23區平均房價，比前一年上升39.4%至1億1483萬日圓。（路透）

吳孟峰／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕根據最新研究報告，日本各地新建公寓的平均單價在2023年攀升15.4%至5911萬日圓（約台幣1247萬），連續7年創歷史新高，其中，號稱日本房價晴雨表的東京23區平均房價，比前一年上升39.4%至1億1483萬日圓（約台幣2423萬），大幅刷新2022年歷史最高價。

外媒報導，研究機構表示，由於建築材料和勞動力成本持續上漲，日本各地的新建公寓的平均單價持續上揚，其中，東京的神奈川縣、千葉縣和埼玉縣這3個鄰近縣的平均單價更飆升28.8%至8101萬日圓（約台幣1709萬），不過新建公寓供應量卻下降了9.1%，主要受惠中國赴日買房的人數大幅增加，對此，日本房地產工作者指出，其實自2015年開始，中國買家投資日本房地產逐漸增加，去年中國放鬆防疫限制，加上日元貶值，促進日本當地交易量持續上升。

日本房地產工作者也透露，2015年他的公司僅有10%的客戶是從中國專程赴日買房，但到2023年就飆升到了40%，「中國買家喜歡繁華地段的公寓和配套齊全的塔樓，買地自建房的也有」。

另外，外媒指出，可欣賞到東京鐵塔、東京晴空塔、彩虹橋的豐洲塔樓，已經是著名的中國人聚居區，當地上班族更稱，這棟樓20%都是中國人買的，「公寓裡團購中國食品，送貨的也是中國公司」，而東京市政的調查顯示，過去5年，豐洲塔樓所在的江東區，擁房的中國人增加了14.8%，而奢華住宅集中的中央區、品川區和港區內，去年擁房的中國居民則增加了20%。

事實上，根據東京官方統計，去年約有近63萬外國人常住在東京，其中，中國人超過25萬，一位中國受訪者表示，過去較多人傾向在歐美市場投資資產，但因為中美關係持續惡化，歐洲經濟衰退，又受到戰爭影響，才將投資目標轉回亞洲，

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