樓市取消印花稅 中國人湧入香港房地產

發表於 2024-03-20 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港樓市全面取消印花稅，中國買家迅速湧入市場。（歐新社資料照）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕在經歷3年多疫情帶來的平靜之後，香港在2月底宣佈樓市全面「撤辣」，取消額外的印花稅，過去幾週內，香港房地產市場迅速回升，其中中國人佔了新屋銷售的3分之1。

《路透》報導，根據多家不動產經紀人和開發商，由於債務危機和不確定的經濟前景，人們對中國房地產市場的信心受到重創，中國買家因此湧入全球最昂貴的房地產市場之一。根據不動產經紀人預估，中國人目前佔香港新屋銷售的20-30％，更出現一些買家最近一次買了多達8套公寓。

香港在2月底取消了所有額外印花稅措施，包括購買第2套房產的印花稅，購屋2年內出售的印花稅。外國買家必須繳納的稅金在10月，從之前的30％降至15％，現在則落在4.25％左右，與當地人相同。

由於抵押貸款利率上升、人口外流和市場前景疲軟，香港房價從2021年的高點跌了20％以上。儘管近期銷量回升，但由於開發商為清理庫存祭出折扣，房價仍受到限制。

香港地產代理商美聯物業（Midland Realty）研究顯示，房地產仍是香港經濟的支柱，去年Q4中國人買房比例攀升至17％，創歷史新高。

代理商中原地產（Centaline）透露，主要開發商恆基兆業地產（Henderson Land Development）在2週前賣出30套公寓，出現2名買家各買了8套，其中1名來自中國的買家，一共砸下4200萬港幣（約新台幣1.71億元）。根據報導，在九龍區另一個恆基兆業的建案，1名中國買家買了5套公寓，總價2500萬港幣（約新台幣1.02億元）。

不動產經紀人表示，深圳的買家對香港特別感興趣。中原地產華南區CEO鄭偉倫（Alan Cheng）指出，過去2週，公司已經收到超過1500個深圳買家詢問香港房市，一些客戶過去從來不關心香港，但現在卻詢問在當地投資房地產的門檻和收益率。

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