房市泡沫破裂 中國逾450公尺摩天大樓6成爛尾

發表於 2024-03-22 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

恆大集團在浙江寧波蓋的「恆大城市之光」已變成爛尾。（擷取自網路）

〔編譯盧永山／綜合報導〕根據中國網媒《網易》報導，近日網路上流傳1份中國未完工450公尺以上摩天大樓統計表，其中超過半數陷入爛尾。專家表示，在中國房地產崩盤的形勢下，作為官方形象工程的摩天大樓大量爛尾，基本上已經無藥可救。

該統計表共列出31棟摩天大樓，其中19棟處於爛尾、停工或放棄狀態，佔61.3%以上，而施工中的大樓幾乎都未出地面或剛出地面。

四川成都的「蜀峰468」是綠地集團於2012年7月投資120億人民幣（下同，530.6億台幣）建造的，規劃樓高468公尺，原計劃於2019年竣工，迄今未能實現，該公司曾闢謠停工傳聞，目前大樓高度距離封頂差20公尺，處於停工狀態。

湖北武漢建了4棟摩天大樓「周大福金融中心」、「楚商大廈」、「復星外灘中心」、「國華金融中心」，都是投資數百億的建案，始建於2018年。其中，「楚商大廈」當時由卓爾、楚昌、當代、偉鵬、奧山、維沃等多家知名武漢民營企業共同發起並出資建設，泰康人壽、中誠信等全國知名楚商企業加盟，規劃樓高475公尺，但開工不久即停工，現在處於放棄狀態。其他3棟大樓近年來雖然是施工中，卻都未出地面。

浙江寧波的「恆大城市之光」始建於2011年，總投資金額約130億元，規劃樓高453.5公尺，承造的恆大集團宣稱若建成，將成為浙江第一高樓，該公司先前對外宣稱將於2026年竣工，但隨著該公司破產之後，現在已變成爛尾。對於「恆大城市之光」如今的處境，有中國網友戲稱可能要成為「寧波最高爛尾樓了」，這是恆大留在寧波的「最大傷疤」。

廣東深圳「湖貝塔」原先規劃樓高838公尺，之後砍至499公尺，從2022年開始到現在才蓋了幾十公尺，施工陷入牛步化。深圳「深港國際中心」規劃樓高由700公尺砍至600公尺，工程剛出地面就處於爛尾狀態。

這些商用摩天大樓都位於所在城市寸土寸金的核心地段，一旦爛尾，影響甚廣，成為不折不扣的爛攤子。

針對中國摩天大樓大量爛尾現象，旅外中國問題專家王赫接受《大紀元時報》訪問表示，這些大樓籌建的時間點都是幾年前中國房地產火爆之時，隨著中國房地產泡沫破裂，這些大樓大量爛尾。

華府「信息與戰略研究所」所長李恆青指出，這些高樓屬於形象工程，中共領導大多好大喜功，都想拿高樓大廈建自己的紀念碑，建成自己的所謂形象工程，實際上都是勞民傷財；摩天大樓爛尾是中共當局自作孽不可饒，目前已無藥可救。

自2021年以來，恆大集團爆雷開啟了中國房企破產倒閉的序幕，截至2023年8月24日，已有超過30家大型房企爆雷。統計顯示，目前恆大地產負債2.4兆、碧桂園負債1.43兆、萬科地產負債1.35兆、綠地控股負債1.2兆、保利發展負債1.14兆、融創中國負債1兆、華潤置地負債7396億元、龍湖集團負債5724億元。

統計表顯示，中國有31棟規劃樓高逾450公尺的摩天大樓，大都處於爛尾狀態。（擷取自網路）

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