債務違約逆風 香港豪華公寓削價幾乎腰斬

發表於 2024-04-17 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港新大樓出售豪華公寓的中國開發商已陷入困境，並開始將價格削減近一半。（彭博）

吳孟峰／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕由於中國房地產開發商債務償還壓力不斷加大，以及香港房地產市場競爭加劇，目前在香港新大樓出售豪華公寓的中國開發商已陷入困境，並開始將價格削減近一半。

根據彭博報導，濱海路第一棟大樓的部分單位價格已降至每平方英尺約25000港元，這比原要價45000港元折扣超過 40%。凱玥（THE CORNICHE）是合景泰富集團、龍光集團旗下的住宅項目，自2023年1月開始銷售以來，該項目共295間公寓，僅售出其中5間。

龍光集團和合景泰富以The Corniche為抵押貸款102億港元的銀行團項目貸款，該貸款將於8月底到期。另類投資管理公司Ares Management Corp.最近幾週向一些銀行發出了一份提案，以95美分左右的價格買斷該貸款的股份。

在中國房地產市場持續低迷期間，龍光和合景泰富均出現境外債務違約，目前正與債權人進行重整談判。港島南區的物業預計將成為談判中的關鍵資產。

由於高利率、人口外流和對經濟的擔憂，香港住宅市場下滑。 2月份，地方當局取消房地產降溫措施，引發銷售激增，但對緩解房價下行壓力收效甚微。

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