救房新招？傳中國中央欲收購全國爛尾樓 背後目的曝光

發表於 2024-04-17 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

傳中國高層正在考慮建立1個全國性房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓。（路透）

歐祥義／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國高層正在考慮建立1個全國性房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓，然後將其轉變為保障性住房（社會住宅），不過中媒指出，這種方案也面臨財源等1連串挑戰。

中國媒體《財新傳媒》旗下新媒體《金融我聞》報導，日前訪問中國的美國財政部長葉倫（Janet Yellen），在與中國國務院副總理何立峰結束會談後，外媒透露，葉倫表示中國將採取「重大措施」，解決房地產問題。

根據報導，所謂「重大措施」，除了今年1月推出的「城市房地產融資協調機制」之外，也可能包括考慮借鑑日本經驗，建立1個全國性的房地產平台公司，負責收購各地爛尾樓。這些購來的房子將被打造為保障性住房，對外出售或出租。

相關金融機構人士認為，當前當前中國的房價仍處下行通道，房價何時見底仍是未知數，「國家隊」此時若能夠下場收購，一定程度上利於穩定房價。

金融機構人士補充，相較於地方政府自行引入政府平台公司或地方國資參與收購，會面臨由哪個主管部門定出規則或做出判斷、要接收哪些房企的建案等系列問題，成立全國性平台公司來運作，至少有統一的機構可以直接確定各項事宜。

不過，也有業內人士表示，這個全國性平台公司一旦成立，並介入收購現有問題建案，將遭遇1連串挑戰，包括錢從哪裡來、如何制定收購標準、後續如何運營收購來的房源，實務中又該如何把控好各環節中潛藏的道德風險等。

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