越南河內房價爆發式上漲！憂泡沫化前夕　政府要求展開調查

發表於 2024-04-20 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

受到全球訂單疲軟和疫情影響，越南房地產近兩年陷入短暫的低潮期，然而今年開始越南河內公寓價格突然上漲兩成，而，政府擔憂是泡沫化前夕的徵兆，要求河內市政府對房地產業者、投資者、仲介、售屋中心的經營與交易展開檢查，並打算研擬相關政策。

我是廣告 請繼續往下閱讀 綜合越南媒體報導，當地Savills研究數據顯示，河內市住宅今年首季的新建現成樓平均為每平方米尺5900萬越南盾，按年增14%、按季增3%。越南建設部指出許多媒體報導反映，河內市的公寓、特定區域的房子、商業建案價格異常上漲，有哄擡、炒房、投機的情況。

越南房地產公司CBRE最近公布的市場研究調查顯示，今年第1季河內市的新公寓房源主要以西部的高級建案為主，大概有2300戶，並已經賣出2000戶，因為多是高級建案，帶動成交價格。

越南國家貨幣財政政策諮詢委員會成員黎春義（Le Xuan Nghia）近期在一場會議上指出，河內的房價漲幅令人驚嚇，幅度至少15%以上，一些建案甚至超過30%。西湖區（Tay Ho）新市鎮每平方公尺要價超過1億越南盾（約新台幣12萬元）；南慈廉區（Nam Tu Liem）新市鎮每平方公尺則要6000萬（約新台幣7萬6千元）至8000萬越南盾（約新台幣10萬元）。

她分析原因，指出河內市的公寓過去一段時間以來漲成這樣，主要因為供需不均衡。新增供給減少，結果導致價格不斷上漲。此外新屋房源少導致中古屋的屋主惜售，又繼續拉擡了房價。

，而物價也比越南其他城市還要貴，許多外派越南的台幹也指出，如果三餐都外食，每天大概會花到將近新台幣300元。

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