擋人財路？美媒曝買房第一守則 不要找房仲

發表於 2024-04-21 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

每個人買房考慮的條件不一，有人委託房仲，有人則自己找房源。（資料照）

陳麗珠／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕 非營利組織「監控科技監督計畫」（Surveillance Technology Oversight Project，STOP），創辦人卡恩（Albert Fox Cahn）投書美媒指出，買房第一守則，就是不要找房仲。

卡恩在《商業內幕》撰文分享，去年夏天，告訴當時女友剛剛聘請一位房地產經紀人，幫忙洽談購買公寓相關事宜，她卻回答：「聽起來像是一個騙局」，聽了讓人很惱火。

卡恩說，女友從來沒有買過房子，不明白她的懷疑，而作為一名律師，自己只是假設知道這個系統是如何運作的，包括買方有代理人，賣方支付傭金（通常是售價的6%），該傭金由代理人和賣方分攤。

買房有房仲幫忙最大好處是，意識到自己的預算及想買什麼樣的房子，包括有哪些要求和最好具備哪些條件。有了清單就容易找到合適的房子。不過，卡恩說，委託的房仲並沒有幫忙找到神奇的房源，而是進入銷售模式，試圖解釋為什麼我應該選擇已經排除的房子。

於是，卡恩意識到不想付錢給那些自己不利的人，於是解僱了經紀人，自己開始嘗試找房。三個月後，順利買到公寓，卡恩最終成了自己的房地產經紀人。

卡恩表示，如果您正在考慮買房，可以問問自己以下三個問題：您有網路連線嗎？您至少有7年級的閱讀水平嗎？你喜歡省錢嗎？如果您對這三個問題的答案都是肯定的，那麼就非常適合成為自己的房地產經紀人。

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