大債扛不住 中國房企掀2位數裁員潮

發表於 2024-04-28 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國房市低迷，導致深陷困境的地產開發商掀起裁員潮。（彭博資料照）

〔編譯魏國金／台北報導〕日本經濟新聞報導，中國地產開發商近期財報揭露，飽受債台高築與銷售下滑之苦的房企，正以兩位數幅度大舉裁員，以壓縮成本。

在香港上市的中型開發商禹洲集團25日財報披露，截至去年底，該公司員工從1年前的1985人砍到1211人，裁員幅度39%。執行董事郭英蘭在財報中說，由於「當前嚴峻的市場環境」，禹洲必須進行「優化」，報告說，2023行政支出年減23.8%，「主要因為員工成本縮減」。

禹洲是中國許多違約的開發商之一，它未能支付8.42億美元離岸票券利息，同時未能在期限贖回20.9億美元本金。截至去年底，該公司未償付債券總額387.1億人民幣，然而其資產僅37.7億人民幣。去年其淨虧損105.2億人民幣，為連續第2年虧損逾100億人民幣。

簽核該財報的上會栢誠會計師事務所指出，禹洲現狀存在「重大不確定性」，「或許無法在正常的業務程序中變現資產、履行償債」。

總部設在廣州的合景富泰集團25日也揭示，2023年裁員42%，員工人數從3600人縮減至2100人。如同禹洲，合景富泰淨虧損187.3億人民幣，約為前1年兩倍，其數檔離岸債券與貸款違約，引發交叉違約，截至去年底，其應付本金與利息攀升至328.2億人民幣，會計師事務所安永也發布類似聲明，警告該公司存在「重大不確定性」。

另一家違約的中型房企弘陽地產財報顯示，去年裁員30%，員工人數從2136人降至1497人。其會計師事務所安永發表免責聲明，亦即「由於多重不確定性的潛在交互作用」，該公司將不對最新財報發表看法。

本月初，香港恆生銀行向香港法院提出對廣州時代中國清算申請，去年該開發商也裁員三分之一，將人力從2656人削減至1757人。另外，中國金茂去年裁員18%，人力從11534人降至9488人，中駿集團則從7719人縮減至6845人，裁員幅度11%。

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