美房價飛漲買不起房 首購族嘆：像在玩一個贏不了的遊戲

發表於 2024-05-28 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

近年來美國租金增加、房價飆漲、房貸利率躍升，導致美國房市產生很大的變化。（示意圖，彭博）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕外媒報導，近年來美國租金增加、房價飆漲、房貸利率躍升，導致美國房市產生很大的變化，使得擁有住房似乎變得更加不可能，這樣的挫折感正在美國各地蔓延，有美國年輕購屋族感嘆，在美國購房就好像在玩一場贏不了的遊戲。

《BBC》報導，32歲的美國猶他州保險業務員納森（Nathan Wilkins）為省錢買房，2019年搬回家與媽媽、妹妹一起同住。但自那以後的幾年裡，美國房地產市場因租金上漲、房價飆升和抵押貸款利率大幅上漲而發生了變化，讓納森更買不起房子。

根據數據顯示，自2019年底以來，美國房屋售價中位數已上漲近30％，今年春季攀漲至42萬美元（約新台幣1347萬元）。不僅如此，房價飆升還提高了額外成本，2020年美國房貸的固定利率為3%，現在已經上升為7%。

根據房地產公司Zillow和金融服務公司Bankrate等研究指出，如今的美國購屋者需要年收入超過10萬美元（約新台幣320萬元）才能在美國大部分地區舒適地買房，該金額遠高於美國家庭所得中位數（約7.5萬美元，約新台幣240萬元），且這些美國購屋者每月還款額在短短4年內大約增加了1倍。

對於美國房價大幅飆漲，納森感嘆自己就好像在玩一場贏不了的遊戲，並稱房價過高這一事實讓他想吐。

報導指出，近幾個月來，美國政府試圖正面解決美國民眾對購屋能力的擔憂，提出了限制過戶結算費（closing costs），以及為首次購房者提供1萬美元（約新台幣32萬）稅收抵免等建議政策。

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