標普：中國房地產刺激措施 加劇地方銀行風險

發表於 2024-05-28 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

標普全球表示，中國為重振房地產市場採取最新措施，恐加劇地方銀行風險。（歐新社資料照）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕標普全球（S&P Global）週一（27日）表示，中國為重振房地產市場採取最新措施，恐怕將給那些在非一線城市營運的銀行帶來風險。

《路透》報導，標普全球報告表示，中國本（5）月稍早宣佈，降低頭期款要求和取消抵銷貸款利率下限等措施，預計將增加短期內房地產需求，但槓桿率增加也可能導致抵押貸款違約率上升。

報告指出，2024到2025年期間，三線城市房價預計將降約14％，這可能會使一些買房者陷入負資產狀況，代表尚未清償的抵押貸款餘額到時候可能超過房產價值。一些買房者可能會因此選擇放棄旗下房產，並拖欠抵押貸款。

標普信用分析師曾怡景（Ryan Tsang）表示，取消抵押貸款利率下限，也將減少貸款機構在出現違約時吸收潛在損失的緩衝能力。銀行將不得不承擔額外的成本，索取違約者其它資產，以降低這類事件中的損失。

為響應北京5月17日宣佈穩定房地產危機的「歷史性」措施，包括一線城市上海、二線城市武漢、長沙在內的許多城市都降低了頭期款、抵押貸款利率。全中國首次購屋的頭期款由20％降至15％，第2套房頭期款由30％降至25％。

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