中國又爆爛尾！殭屍園區上百建築蓋不完 、59億打水漂

發表於 2024-05-31 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國天津濱海新區的夏翔化工管材物流中心（濱港建材城），100多座爛尾樓「躺平中」。（圖擷取自中國央視）

陳麗珠／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國近年陸續砸大筆資金興建「產業園區」、「工業園區」，一方面招商引資刺激經濟，另一方面也可以達成上層交代的「階段性任務」。不過，中國《央視》爆料，位於天津濱海新區的夏翔化工管材物流中心（濱港建材城），自2011年8月建設至今仍未完工，100多座爛尾樓「無人看管」。

《央視》報導，該項目13年前以「濱海廈翔國際物流中心」的名義對外宣傳，計劃總投資人民幣13億元（約59億元新台幣），建成集採購、倉儲、交易結算為一體的現代物流集散基地。根據計劃，這個園區最終將吸引近1000家各類商戶，年銷售額有望達到人民幣200億元。

如今13年過去，園區無廠商入駐，建設也未完工。根據天津市國有建設用地使用權出讓的合約記載，該宗土地的出讓年限為50年，用途為「倉儲」，預定2011年7月28日起12個月內動土建設，2016年7月28日前完工。然而，該園區現狀卻是無人施工，早已人去樓空，爛尾多年。

天津市規劃和自然資源局濱海新區分局總工程師李勇表示，因為逾期，從2016年7月28日到現在都沒有監管。根據央視記者獲取到1份2020年資料顯示，該項目於2011年8月開始建設後，由於沒有銷售許可，又牽扯到不當宣傳、擅自更改施工規劃等問題，導致項目停擺，後來雖多次進行建設計畫調整，仍無法進行驗收。

據了解，目前開發商夏翔公司瀕臨破產，土地已被查封，進入破產清算程序後，曾經投資購買「商鋪」的人被列為債權人，部分購買者獲悉後，堅決不同意按債權人處理，多次要求政府對其購買的房屋進行債權確認。

夏翔公司認為，政府扶持政策不能有效落實，金融機構及合作單位持觀望態度，導致企業資金鏈斷裂，且發生金融訴訟，「後續施工單位停工，註冊商戶紛紛註銷，一系列原因導致項目停滯至今」。

專家認為，政府也有問題，企業也有問題，曾為炙手可熱的國有建設用地，如今成為「燙手山芋」，開發項目停滯後，開發商在申報過程中還衍生出新的問題，當地相關單位在規劃驗收工作也存在爭議，成為後續工作無法進行的「最後一根稻草」，該工業園區也成為「名副其實」的「殭屍工業園」。

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