限縮第2戶房貸打不到新青安 楊金龍:央行不會越俎代庖

發表於 2024-06-14 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

中央銀行今(13)日召開第2季理監事會,並3度調高存款準率1碼,再祭出第6波選擇性信用管制措施,調降8縣市自然人第2戶房貸成數上限至6成。央行總裁楊金龍表示,這次要給市場的訊息重點在房地產,不是通膨,調升存準率對通膨也有抑制作用。不過,由市場質疑這波房價上漲是新青安造成,央行限縮第2戶貸款根本沒用。他說,財政部長莊翠雲是央行常務理事,她也說明會與公股有配套措施,有什麼漏洞,這是財政部職責,我們會注意,但「不會越俎代庖」。

我是廣告 請繼續往下閱讀 央行表示,自2020年12月以來,5度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。不過,今年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款佔總放款比率仍高。今年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢。

為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,央行這次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市,並自明日起實施。

不過,外界認為這波房價飆漲是新青安造成,央行限制第2戶房貸成數,對新青安根本沒影響?對此,楊金龍表示,央行的任務是維持金融穩定,「房價」並不在其中,央行利率政策也是針對通膨,只是利率也會影響到房地產,央行對「房價」的關心主要在於對金融穩定的影響,關注的重點在於金融機構不動貸放款的集中度。

此外,楊金龍還說,新青安是財政部提出的政策,財政部長也是央行的常務理事,她在會議中也有說明,與公股銀行會有配套措施,新青安立意是良善的,至於有什麼漏洞,這是財政部的職責,「比較不會越俎代庖」。

他並強調,央行這次推出第6波選擇性信用管制措施,並提升存準率1碼,是要給市場的訊息「這次重點還是在房地產,不是通膨」,但對通膨也有抑制作用,用存準率透過量的管理,對房地產健全會有幫助。

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