二手樓價指數連跌六周後回穩

發表於 2024-06-14 16:14 作者： 區塊鏈情報速遞pro

本港樓價連跌六周後止跌，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報144.52點，按周升0.54%，是5月24日大型銀行收緊舊樓及村屋按揭當周的市況。CCL連跌六周後單周回穩，但指數仍處於近7年半低位，重返2017年1月中時的水平。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，減息預期降溫，高息環境持續、銀行收緊按揭、新盤繼續低價促銷，以及二手交投仍然受壓等因素影響，相信短期整體樓價下跌趨勢未變。

她指出，自今年2月撤辣後13周計，CCL六升七跌，累升1.05%，指數繼續向下迫近撤辣前143.02點低位。6月底樓價有機會完全蒸發撤辣後的所有升幅，CCL目標下試140點，現時相差4.52點。6月11日屯門NOVO LAND第3B期公布首張價單154夥，6月13日美國聯儲局及本港主要銀行維持利率不變，對本地二手樓價的影響將於7月上旬公布的CCL才開始反映。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.82點，按周升0.15%；CCL中小型單位指數報143.78點，按周升0.22%，連升兩周共0.25%；CCL大型單位指數報148.24點，按周升2.15%，連跌四周後反彈。三項指數分別繼續處於2016年10月底、2016年11月初及2017年3月中水平。

四區方面，港九市區升，新界兩區跌。港島CCL Mass報142.44點，按周升0.58%，連升兩周共0.69%，指數仍為近8年第三低，重返2016年8月底水平；九龍CCL Mass報142.73點，按周升0.53%，指數仍處於近7年半低位，重返2017年1月初水平。

新界東CCL Mass報154.4點，按周跌0.86%，指數創逾七年新低，重返2017年2月中水平；新界西CCL Mass報134.63點，按周跌0.09%，終止兩周連升，指數於逾七年低位徘徊，重返2017年3月中水平。

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