只有更黯淡！標普、惠譽調降中國房市前景預測

發表於 2024-06-22 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

惠譽與標普雙雙下調今年中國住宅銷售跌幅預期。（路透）

〔編譯魏國金／台北報導〕彭博報導，由於房價跌勢加劇，阻礙中國政府刺激房市的努力，兩家全球信評機構接連下調對中國房地產市場的預測。

標普全球評級20日指出，預期中國今年住宅銷售年減15%，遠高於先前預測的5%降幅，銷售規模將低於10兆人民幣，僅為2021年紀錄新高的一半。

前一天惠譽評級預測，中國年度住宅銷售下滑15%至20%，較先前預測的5%至15%降幅更為嚴峻。

報導指出，評級機構的黯淡預測顯示，他們對近期中國終結房地產低迷的刺激措施沒有信心，房市低迷已衝擊消費支出，拖累中國經濟。

這兩家機構表示，加劇下滑的房價讓購房者卻步。中國官方數據顯示，5月新建住宅價格創10年來最大跌幅，中古屋則至少創13年來最大跌幅紀錄。

房地產佔中國家庭財富78%，該比例為美國家庭兩倍之多，多數中國家庭必須節衣縮食多年，並向親友借款才能購買一間房子。

中國決策者上月公布範圍廣泛的房地產支持措施，包括放寬抵押貸款規則，以及鼓勵地方政府收購待售房屋。中國3大城市上海、深圳與廣州近期也大幅放寬購屋限制，包括下調最低頭期款比例、降低房貸利率，並對外地人、多孩家庭放寬部份購房管制。

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