「滬九條」效應發威 上海中古屋6月成交近3年新高

發表於 2024-07-02 16:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

上海5月27日推出「滬九條」政策,鬆綁限購令及諸多限制後,房市交易量回升。(路透)

吳孟峰/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國上海5月27日推出「滬九條」政策,大力鬆綁限購令,成效已逐步顯現,新房詢問量和成交量提升,二手房帶看量和成交量明顯增加,成交價格總體平穩,根據最新數據顯示,上海6月中古屋成交量月增41.1%至2萬6374套,創2021年6月以來最高單月成交紀錄。

中國《每日經濟新聞》報導,根據中指研究院監測數據顯示,上海6月的新建住宅商品成交1萬505套,成交面積達115.8萬平方公尺,其中最後一週新屋成交量達3883套,成交面積44.8萬平方公尺,不過,中原地產表示,供應偏弱的問題仍限制了新屋成交量,反而是中古屋的交易量較為活躍。

根據上海網上房地產數據,上海在6月29日的中古屋成交量就高達1210套,隔天也成交1055套,在6月的最後一個週末成交量就超過2000套房。

事實上,6月上海中古屋市場網簽量大幅上升的背後原因與「滬九條」新政策有關,當地自5月27日開始大力鬆綁限購令,外地單身可在外環內​​購買1套中古屋,多孩家庭可多一張房票,離婚不再查婚前家庭房屋數量等,還將上海首套房頭期款比例降至20%,貸款利率也降到LPR制度以來的最低點,盡可能滿足了不同剛性需求、改善等不同層級的房屋消費需求。

根據安居客數據,截至6月29日,上海中古屋總成交量達2萬5319套,為2021年6月以來首次突破2.5萬套。

另外,一名上海市民周先生6月28日前往中海領邸玖序選屋,形容現場的選屋隊伍宛如迪士尼樂園排隊一般,剛排隊就聽見裡面在歡呼售罄,購屋專案甚至在短短90分鐘左右就已售罄,這意味著平均24秒就賣出一間套房。

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