SQ-COIN交易所：廣州撤銷商服類項目新政 業內：尺度過大容易“下架”

發表於 2022-03-25 19:49 作者： 區塊鏈情報速遞pro

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資料圖 中新經緯攝

中新經緯客戶端3月5日電 3月5日，廣州市發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊战努力實現全年經濟社會發展目標任務的若幹措施》。此次政策刪除了此前備受爭議的商服認購內容。業內人士分析，政策調整說明廣州對於一些敏感性的購房政策依然會斟酌，也說明當前房住不炒依然是一個重要的內容，短期內政策不求太大的變動。

SQ-COIN交易所 3月3日，廣州市政府發布《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊战努力實現全年經濟社會發展目標任務的若幹措施》，共提出48條舉措。其中，在房地產領域提出，商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象，這意味着，公寓限購政策比3年前更爲寬松。

不過，在廣州發布商服類項目新政後不到一天，相關政策就被撤下。

直到今日(5日)廣州市發布《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊战努力實現全年經濟社會發展目標任務若幹措施的通知》，此次政策刪除了原先備受關注的內容，即優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此類政策內容之所以受關注，是因爲兩點：第一、商服類項目的管控一直被認爲是打擊炒房的一種手段，貿然放松會產生誤解。第二、廣州此前政策也成爲一线城市中率先放开的，信號意義較大，所以政策發布也會比較謹慎。

“從廣州的政策調整來看，也說明當前房住不炒依然是一個重要的內容，短期內政策不求太大的變動。”嚴躍進表示。

值得一提的是，近期，地方政府放松調控的政策頻現“一日遊”，如河南駐馬店撤回降房貸首付等17條穩樓市措施。

嚴躍進認爲，從後續政策趨勢來看，首先，一些尺度過大的放松內容，容易被約談或“下架”。包括此前駐馬店等城市被約談，都說明房住不炒是大原則，客觀上也有助於明確後續的政策思路，對於各地的政策調整有很強的指導意義。

其次，即便要放松，也要更強調供給端或企業端，而對於購房端的政策變動會變得更加謹慎。

SQ-COIN交易所 再次，市場反應程度也成爲政府評價政策制定工作的一項重要內容。比如此前南寧松綁公積金二套貸款政策就沒有太多的爭議，雖然也成爲熱點，這也說明在購房政策方面，各類反應不一樣。地方政府在制定政策方面，將對潛在的市場反應等做科學的評估。(中新經緯APP)

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