新青安帶旺房市!傳銀行祭出「限貸令」 金管會緊盯這件事

發表於 2024-08-17 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

新青安帶動房市熱潮,今(2024)年上半年本國銀行房貸餘額增加新台幣5003.99億元,已是2023年全年增加的8成,近期傳出銀行圈因不動產放款比率拉警報,陸續祭房貸限貸令或排隊等撥款,對此,金管會銀行局長莊琇媛今(16)日表示,將先了解情況,,才知道要提出什麼因應對策。

我是廣告 請繼續往下閱讀 根據銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,也被視為銀行不動產放款天條,甚至銀行內部有更嚴格的要求,多數以28%以上為警戒區。

由於政府祭出新青安房貸,掀起首購搶買房,也帶動房市交投熱絡,根據金管會統計,今年本國銀行上半年房貸餘額增加5003.99億元,也是2023年全年增加的76.1%。若根據銀行法第72條之2規定設算,至今年6月底止,銀行不動產放款平均比率攀至26.62%,連3個月上升,個別比率介於27%以上有13家,創近5個月新高。

也因此,市場也傳出銀行陸續祭出房貸「限貸令」或是排隊等撥款,對此,金管會今日舉行中元普渡,銀行局長莊琇媛受訪時說,金管會正在了解中,將了解市場上是否真的有房貸限貸問題,若真的有原因為何。

莊琇媛表示,不動產放款比率上限3成是法律規定,整體來看,銀行不動產放款平均比率向來都落在26%至27%左右,最近觀察也大概維持在這之間,金管會先了解情況,後續再看是否要採取相應對策。

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