買不起房子 美國購屋者湧入自然災害高風險區

發表於 2024-08-20 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

美國人因負擔不了房價，只好選擇自然災害較高風險的地區購屋。（法新社）

吳孟峰／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕根據調查，在新冠肺炎疫情之後，美國城市房價大漲，利率又高，美國人對住房負擔的壓力越來越大，越來越多人買不起房子，被迫搬去容易發生自然災害的地區，也因為住在高風險地區，不少家庭保險費飆升，其中，在加州有兩家主要保險公司甚至宣布撤出，停止在該州接受新客戶。

外媒報導，根據美國房地產公司Redfin最新報告顯示，近年來美國人搬家已不再優先考慮氣候和環境問題，由於面對稅收或其他生活成本問題的壓力，反而優先參考風險較高的地區，其中，美國草原野火風險最高的城市，在2023年遷入人數比遷出人數多6萬3365人，以德州人口成長最多，而洪水風險高的城市增加1萬6144名新居民，主要集中在佛羅裏達州。

對此，Redfin經濟學家表示，「人類的本性是關注當前的利益」，如海濱景觀或較低的生活成本，而不是從長遠來看可能增加的成本，如財產損失或財產價值下降，另外，低估氣候變遷等難以衡量的風險也是人的本性。

因此專家建議，由於購屋者不知道那些房產會面臨什麼氣候風險，因此州和地方政府可以制定規則，規定需要向潛在購房者披露資訊，對風險較高的房產則可徵收更高稅收，提高費用的目的，主要是刺激對價格敏感的家庭轉回選擇更安全的地點，同時為政府帶來更多稅收，以提升基礎設施的氣候適應能力。

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