台灣人「秒購房」外媒驚呆了 曝「這風險」也擋不住

發表於 2024-08-23 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

台灣房市炙手可熱。（資料照）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕台灣房市炙手可熱，《彭博》也指出，全球對人工智慧（AI）的熱情，以及由此引發對台灣最大出口產品晶片的需求激增，推動台灣股市今年上漲24%，同時也帶動台灣房價直直向上飆升，雖然台灣面臨中國可能入侵的風險，但依然沒有消滅台灣民眾買房的熱情，令人驚訝的是，1間價值新台幣3200萬元的房屋，可以在參觀的10分鐘內就簽訂合約。

六月的其中兩天，數十架中國戰機飛近台灣，這是北京對台灣新總統賴清德加大壓力的例行行動一部分。儘管噴射機在近海天空中盤旋，但在台北內湖區，有30多名潛在買家正在排隊參觀一間價值新台幣3200萬元的房屋，結果第1個買家才進門參觀10分鐘就簽訂合約了，「從事這項工作15年來，我從未見過如此大的需求。」信義房屋的房仲表示。

儘管中國將入侵台灣的風險仍很低，但台灣正日益成為1個地緣政治熱點。即便如此，台灣房市仍正處於熱潮之中，台灣房價在錄得10年來最強勁的季度成長後，在3月創下歷史新高。在較低的融資成本和對購買的的激勵措施推動下，市場陷入了會錯失良機的恐懼之中。

1名教師接受《彭博》訪問表示：「我會擔心戰爭，但我現在的任務，就是為我的孩子提供更好的機會。」這名教師指出，他5年前考慮過買房，但由於對未來的擔憂，最後放棄購買，但今年3月，他在台北購買了1間價值約新台幣2400萬元的公寓房，「如果我現在不買，我想我不會再有機會了。」

全球對人工智慧（AI）的熱情，以及由此引發的對台灣最大出口產品晶片的需求激增，推動台灣股市今年上漲24%，也同時帶動的房價。其中漲幅最大的是台積電總部所在的新竹。

財政部2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，協助無自有住宅者購屋，由8家公股銀行以自有資金辦理。2023年8月起推出新青安貸款，最高貸款額度自新台幣800萬提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年、寬限期自3年延長至5年。

5月新承做房貸金額達新台幣1162.35億元，創下歷史新高，月增達到新台幣206.69億元，房貸利率則升到2.187%，月增0.011個百分點，續寫逾15年新高。而根據信義地產的數據顯示，第2季房價上漲3.6%，去年季度平均漲幅為1.9%。

而早在3年前，為了遏止投機行為，台灣政府對持有不到5年的房屋銷售徵收高額稅。中信地產1名經理表示，這樣的政策結果卻是進一步加劇了房市「狂熱」。房市「樂居網」則表示，去年台灣二手房庫存下降了近3分之1。

永慶房屋1名副經理則表示，無論政治前景如何，這並沒有太大影響買家的熱情。 「台灣不像歐洲，如果戰爭爆發可以開車離開」、「雖然事實是我們可能存在風險，但這就是我們生活的地方。」

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