10屋苑周六日預約睇樓量增至379個

發表於 2023-06-16 20:03 作者： 區塊鏈情報速遞pro

美國暫緩加息，一手搶客影響二手交投。中原地產10大屋苑周六和周日錄得379個預約睇樓，按周微增1.1%，仍於低位徘徊。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國加息多次後終於暫緩加息，二手睇樓氣氛略見起色，買家有機會重投市場。惟下半年利率走勢仍存不確定因素，市場觀望氣氛僅稍消散，加上一手新盤克制開價，又提供多項優惠，相比之下，二手放盤仍處於下風，市場購買力傾向流入新盤市場。要打破二手市場觀望氛圍，相信要業主擴大議幅，進一步收窄買賣雙方的造價差距才能轉活。

據美聯物業分行統計，父親節周六和周日2天，15個指標屋苑暫錄353個預約睇樓，按周微跌1.7%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，美國聯儲局一如市場預期未有加息，而本港的大型銀行亦維持利率不變，而且即使聯儲局仍暗示下半年仍有機會加息，但預期息口快見頂，對後市有利。不過，礙於新盤持續以吸引價搶客，資金流向一手，故二手交投表現偏軟及受壓，並且持續出現悶局，令二手屋苑睇樓活動亦在低位繼續橫行，而短期內二手樓價亦有下調壓力，市場焦點集中新盤。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄940個客戶於周六日預約睇樓，按周上升3.9%，連升2周。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，美國聯儲局日前議息後決定暫停加息，市場估計下半年仍有機會加息兩次，但趨向見頂；而本港有大型銀行帶頭宣布最優惠利率保持不變，周末日二手指標屋苑預約睇樓量持續反彈。

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