銀行限貸令！民怨申辦房貸困難　央行5聲明澄清：這點與事實不符

發表於 2024-08-28 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新青安引爆買房熱潮，各家銀行以限貸、延後撥款及提高利率因應，針對近期民眾申請房貸困難一事，中央銀行今（27）日提出5點，強調「並非本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量所致」。

我是廣告 請繼續往下閱讀 央行指出，自112年下半年以來，因房市交易熱絡、房價上漲，帶動全體銀行不動產貸款餘額快速成長，部分銀行承做不動產放款已接近「銀行法」第72-2條規範上限或銀行內訂警戒值1，爰自本（113）年初以來，部分銀行自行採行相關不動產貸款管控措施，如審核期拉長、排隊撥款等，當時部分媒體稱之為「限貸令」。

第二是鑑於本年以來，全體銀行不動產貸款集中度2居高，央行便於8月12日至21日間邀請銀行來行座談，籲請銀行自主管理不動產貸款總量，以改善信用資源過度集中不動產貸款情形，避免資金流向非自住之投資客或投機客，造成囤房、炒房。

央行表示，自主管理不動產貸款總量措施，是由銀行依據自身經營情況，於未來一年內以漸進方式逐步調整，銀行有充裕時間調整不動產貸款相關授信業務。

央行強調，部分論者將近期民眾抱怨申請房貸困難情形，歸因於本行籲請銀行自主管理不動產貸款總量之道德說服措施所致，與事實不符，並重申未來一年各銀行自主管理不動產貸款總量，不應影響無自用住宅民眾購屋，以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途，及企業購建自用廠辦等所需之資金。

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