北京救房市措施無效 百大房企8月新屋銷售額減幅擴大

發表於 2024-09-03 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

儘管中國5月推出大規模救房市措施，中國8月百大房企的新屋銷售額年跌26.8%，降幅大於7月的19.7%，被認為救房市措施已經失敗。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕《彭博》報導，儘管中國5月推出大規模救房市措施，中國8月百大房企的新屋銷售額繼續大跌，進而阻礙了北京當局緩解經濟低迷的努力。週一滬深300指數收盤重挫1.7%。

中國房產信息集團（CRIC）的初步數據顯示，8月中國百大房企的新屋銷售額年減26.8%，至人民幣2512億元人民幣（台幣1.13兆元），減幅大於7月的19.7%。而中國指數研究院的數據則顯示，8月百大房企的銷售額年減22.1%。

《彭博》指出，百大房企的新屋銷售額加速下滑，顯示中國當局5月推出的大規模紓困方案，其影響力正在減弱。至少有10個城市的政府已經放鬆或取消新屋價格指導方針，以讓市場需求發揮更大的作用，此舉預計將推動更多的房企降價。

《彭博》的數據顯示，房地產業持續拖累中國經濟，中國經濟需要更多刺激措施才能實現北京當局今年設定的5%的成長目標。過去2年，這場危機為就業市場、消費和家庭財富等各方面都帶來了壓力。

知情人士近日透露，北京當局一直在考慮1種新的融資方式，讓地方政府購買未售出的房屋，以提振市場，最新的提案將允許地方政府透過所謂的特別債券為購屋融資。根據中國官方最新的數據，截至7月，中國有3.82億平方公尺（1.16億坪）的未售出新房，大約相當於美國底特律市的面積。

中國指數研究院表示：「整體來看，目前中國房地產市場仍處深度調整階段。」

美國《新聞周刊》（Newsweek） 8月26日分析指出，中國政府穩定陷入困境房地產行業的努力已經失敗，該行業的問題將繼續給中國經濟帶來下行壓力。

英國智庫查塔姆研究所（Chatham House）高級研究員魯賓（David Lubin）表示，儘管北京當局公布了一些措施，包括降低一些地方的頭期款要求，取消房貸利率下限和鬆綁購房限制，「但目前仍沒有證據顯示，這些措施起到了足以穩定市場的作用」。

倫敦政經學院經濟史教授鄧剛表示，中國房市在穩定之前，價格水準可能會進一步下降10%至20%，中國房地產市場的低迷可能會持續到2025年底。

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