香港房地產痛苦加劇 開發商鄭氏掌門人富不過三代危機

發表於 2024-09-03 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

港房地產太過低迷，對當地的億萬富翁鄭氏家族旗下的新世界發展公司造成越來越大壓力。（彭博）

吳孟峰／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕香港房地產太過低迷，對當地的億萬富翁鄭氏家族旗下的新世界發展公司造成越來越大壓力。總部位於香港的不動產開發商新世界發展週一股價暴跌13%，跌至1986年彭博追蹤數據以來的最低水準。

新世界週五晚間表示，預計截至6月的會計年度將虧損高達200億港元（台幣830億元），這是20年來首次出現年度虧損。

新世界一直努力應對比房地產同行更高的債務水平，這給44歲的首席執行長鄭志剛 （Adrian Cheng） 帶來相當的壓力，鄭志剛是公司的第三代掌門人，在房市低迷情況下，如今面對富不過三代的危機。

新世界表示，資產減損、投資損失和利率上升是造成下滑的原因。公司表示，對集團的投資和開發物業進行重估（包括商譽評估）將導致85億至95億港元的非現金損失。同時，核心營業利潤預計將下降多達23%。根據彭博數據，新世界的5.25%永久美元債券週一下跌3.2美分，至83.6美分，這是自2023年9月以來的單日最大跌幅。

1970年，鄭志剛的祖父鄭裕彤與恆生銀行創辦人何善衡等人聯手創立「新世界發展」，後由鄭裕彤之子鄭家純接班，鄭志剛於年僅28歲就已加入新世界董事會，協助打理家族的千億地產王國，成為第三代接班人。

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