央行理事會19日登場 估繼續緊縮不排除再祭房市管制
發表於 2024-09-07 10:11 作者： 區塊鏈情報速遞pro
（中央社記者潘姿羽台北7日電）中央銀行將於19日舉行理監事會，儘管美國聯準會降息已成定局，台經院專家直言，台灣與美國情況不同，不需要跟進降息，甚至在房市與物價2大壓力下，估央行貨幣政策將延續緊縮路線，不排除祭出第7波選擇性信用管制。
CPI小百科
消費者物價指數（CPI）反映一般家庭購買消費性商品及服務的價格水準波動情形。
可衡量通貨膨脹、作為調整稅負、公司機關調薪及合約價格的參考。
資料來源：主計總處
此外，新青安方案催動房市買氣、價量齊揚，銀行不動產放款集中度逼近歷史高點，央行不得不出手，8月下旬要求銀行提出為期1年的不動產放款改善計畫，希望讓房市降溫。
台經院景氣預測中心主任孫明德指出，美國聯準會（Fed）9月將降息，不過美國利率已經高過物價，美歐均有降息本錢，台灣並非如此；國內除了物價高漲，還有房市過熱的問題，央行除了要銀行自行控制水位，應該還會有更進一步舉動。
存款準備率小百科
- 銀行收取客戶各項存款後，除可用以經營放款及投資，為銀行本身賺取收益外，必須保留一部分資金，繳存於中央銀行，以備客戶隨時提取現金之用。此須保留的存款餘額百分比，即稱為「存款準備率」。
選擇性信用管制小百科
選擇性信用管制係指對金融機構某些業務採取限制措施，以控制資金的流向與流量，達成特定的經濟金融目標。
選擇性信用管制透過對特定的銀行放款業務項目與量的限制，以抑制投機性的資金需求，進而穩定金融。
根據現行「中央銀行法」與「銀行法」等的規定，中央銀行可採行的選擇性信用管制措施包括不動產信用管制、消費者信用管制、直接信用管制與貸放比率的限制等。
資料來源：中央銀行
孫明德接著指出，美國聯準會降息，台灣不必然要跟進，放眼亞洲國家，日本也在升息，而且台灣很多方面與日本走勢相符；舉例來說，今年亞幣呈現偏弱格局，台灣經濟成長率比日本好太多，新台幣貶勢卻與日圓同步，推測可能是央行基於出口競爭力的考量，才讓新台幣繼續偏弱。
目前市場將央行9月理監事會的決策重點，放在房市措施，因為對央行而言，不見得只有升息是緊縮，升準、信用管制也可達到類似效果。
台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真分析，根據央行目前選擇性信用管制作法，對特定地區（六都及新竹縣市）限制自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，而近期台積電設廠帶動周邊房市的效應，有些並非六都境內，因此過去的管制措施存在漏網之魚。
由此看來，劉佩真認為，央行祭出第7波選擇性信用管制的機率不低，推測是朝2方向著手，第1是擴大範圍，第2為貸款成數再降，加重力道達到讓房市降溫的效果。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則說，從房市角度來看，央行8月找來國銀喝咖啡，要求銀行自律，資金面趨緊使得市場交易熱度受抑，接下來政府的調控手段，應不至於過於激烈。（編輯：潘羿菁、楊蘭軒）1130907
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