香港地產不振！上半年8大房企虧損近740億元

發表於 2024-09-10 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

香港租賃業務萎縮，香港房地產商獲利降低，部分地產商出現虧損。（彭博）

高佳菁／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕房地產為香港經濟的隱形支柱產業，但隨著香港商業地產不振，包租公們的收益也見縮水。據報導，今年上半年共計8家上市房企獲利年減179億港元（約新台幣738.6億元），部分房地產商則甚至出現虧損。

據報導，今年上半年包括長實集團、新世界發展、恆隆PPT、恆基兆業地產、新鴻基PPT、太古地產、嘉裏PPT、九龍倉置業等8家香港上市房企合計營收約1033億港元（約新台幣4262億元）、年減18.64%；實現歸屬於母公司股東的淨利約161億港元（約新台幣664億元）、年減179億港元。

今年上半年多家香港上市房企獲利出現雙位數的跌幅，部分出現個別虧損。其中，在香港地產界為指標風向球的長實集團的實現收入為220.08億港元（約新台幣908.2億元）、年減10.56%，股東淨利為86.03億港元（約新台幣355億元）、年減16.73%。

長實集團淨利下滑，主因是賣房收益近乎腰斬，利潤貢獻降低。具體來看，今年上半年，長實集團實現物業銷售收入46.35億港元（約新台幣191.2億元）、年減43.79%，實現收益為18.21億港元（約新台幣75億元），年減48.41%。

至於香港置地、九龍倉置業、新世界發展則罕見出現虧損。其中，今年上半年香港置地虧損擴大1.5倍至8.3億美元（約新台幣267億元），主要原因是6月底中環辦公室空置率達7.3%，租金也同步下滑等因素影響。

九龍倉置業今年上半年營收為65.01億港元（約新台幣268億元），較去年同期微增0.43%，股東虧損為10.52億港元（約新台幣43.4億元），與去年同期獲利18.05億港元（約新台幣74.4億元）相比，驟降158.28%。

恆隆地產收入約61.14億港元（約新台幣252.3億元）、年增17%，但股東淨利約10.61億港元（約新台幣43.7億元）、年減55.68%。恆隆地產總裁盧韋柏表示，對於未來的前景仍看不透，暫時也不敢望得太遠，眼下是保本、保命的時候。

中媒指出，長實集團、太古地產、香港置地都是香港知名的「大地主」，在中環、尖沙咀等核心地段坐擁大量商業物業，以往出租給香奈兒、愛馬仕、路易威登等奢侈品牌租戶。在現今市場不景氣和供應過剩之下，這些包租公們的獲利也將受到承壓。

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