7月雙貸族37.4萬人創新高 房貸信貸總金額飆2.6兆元

發表於 2024-09-24 18:29 作者: 區塊鏈情報速遞pro

(中央社記者羅元駿台北24日電)根據聯徵中心統計,同時有房貸、信貸的雙貸族,今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄,雙貸總金額為新台幣2.6兆元,其中,信貸月增率今年起逐步走高,6月信貸金額月增率更高達1.97%。

依據聯徵中心的統計資料說明,購買住宅貸款、房屋修繕貸款,皆定義為個人房屋貸款;若貸款無擔保品,即定義為個人信用貸款。

聯徵中心最新資料顯示,截至今年7月,房貸、信貸雙貸族為37.4萬人,創下統計來新高紀錄,房貸總金額為2.2兆元,信貸總金額為3975.9億元,總計2.6兆元。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,房信雙貸金額增加可能原因,一是房價上漲使購屋族房貸壓力大,並透過信貸過生活,二是購置房屋時常有裝潢修繕等資金需求,三是今年上半年股市大漲,不少房貸族透過增貸來投資金融商品等。

再進一步觀察信貸金額成長走勢,過往信貸金額月增率都在1.5%之下,但今年開始增長漸快,特別是今年5月至7月,月增率分別為1.65%、1.97%和1.87%,明顯高於去年表現。

徐佳馨指出,近期房價高漲,購屋族借錢比以前多,加上在通膨環境下,日常開銷成本加高,房貸族不得不增貸以維持生活品質。

針對央行19日祭出第7波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高上限5成等措施,徐佳馨認為,短期房貸會先增後減,信貸則是穩定成長。

徐佳馨說明,主要是房價尚未有明顯降價,聯徵中心數據統計至7月,未來還有8月與9月的房貸、信貸資料,不過長期來看,房市交易恐將降溫。

徐佳馨提醒,雙貸族群應妥善分配資金運用,注意日常生活支出與自身財務狀況,避免信用危機。(編輯:林家嫻)1130924

徐佳馨

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