中國救市 人行要求銀行10月底前降房貸利率

發表於 2024-09-30 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國人民銀行週日（29日）表示，將要求各銀行在10月31日前降低現有房貸利率。（路透資料照）

歐祥義／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國人民銀行週日（29日）晚間表示，將要求各銀行在10月31日前降低現有房貸利率，這是在經濟放緩之際，支持中國陷入困境的房地產市場全面政策的一部份。

《路透》報導，人行聲明指出，商業銀行應該分批將現有房貸利率下調至不低於央行貸款基準利率0.3個百分點的水位，預計現有抵押貸款利率平均降約0.5個百分點。聲明提到，緊急調整和改善抵押貸款利率定價機制的必要性，引用了市場化改革和房地產市場供需關係的重大變化。

中國各地今年推出一系列政策，包括降低頭期款比例和抵押貸款利率，以支持中國深陷危機的房地產市場。但刺激措施仍難以提振銷售或增加買家迴避市場的流動性，仍是整體經濟成長的一大拖累。

《路透》週五（27日）報導稱，上海和深圳正計劃取消限制，以吸引潛在買家，包括放寬外地人士購屋限制，並將首購族最低頭期比例調整至不低於15％；廣州則在週日宣佈，取消所有購屋限制。

本（9）月稍早公佈的房地產相關數據顯示，8月新房價格跌幅創9年多來最快，今年前8個月房地產銷售降18％。央行下調房貸利率旨在緩解房屋所有人房貸負擔，以提振房地產市場和疲軟的國內消費需求。

中國4大國銀，包括中國工商銀行、中國建設銀行皆表示，將積極回應政策，推動現有房貸利率調整。

除了北京、上海等一些大城市之外，多數地方政府已經取消了抵押貸款利率下限。先前抵押貸款利率下調主要使新購屋者受惠，而現有屋主則面臨更高利率的貸款。這導致家庭急於還清現有抵押貸款，進一步限制家庭支出、消費。

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