團結基金支持持續以供應主導和靈活變通原則調整房屋供應

發表於 2024-10-28 18:20 作者： 區塊鏈情報速遞pro

房屋局公布《長遠房屋策略》最新周年進度報告，團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊留意到，報告內明確表示公營房屋落成量已開始扭轉「頭輕尾重」的情況，並認為三個優化方向亦體現當局政策重點從提量到提質的轉變。

梁躍昊支持當局持續以「供應主導」和「靈活變通」原則調整房屋供應。他指出，隨着新一份《施政報告》提出將打造國際高端人才集聚高地，並在未來數年在北部都會區推出創科用地及建立產業園區，房屋政策需要與這些措施及時作出配合並進一步細緻化。他建議，公私營房屋供應比例不應全港劃一，而是考慮各區的產業結構、人群特徵及住屋需求等因素，因地制宜作針對性的調整。

此外，梁躍昊指出，完善置業階梯及確保善用公屋資源實為一套「軟硬兼施」的政策組合拳，將有效增加房屋階梯內的流轉動能，促進社會向上流動；然而，在現時市況下，面對新盤及同區二手的競爭，資助房屋的吸引力難免會受到影響。他建議當局可進一步考慮縮短資助房屋公布定價及揀樓日期之間的時間差，以令定價更加貼合市場最新狀況，增加資助房屋的吸引力。

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