中國房企毫無喘息機會 今年將有3.15兆債務到期

發表於 2025-01-03 08:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

今年陷入財務困境中國房企，將面臨逾7000億元人民幣（下同，台幣3.15兆元）的債務到期壓力，意味在新的一年房企幾乎沒有喘息的機會。（法新社資料照）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房市持續低迷，房屋銷售未見起色，房企陷入資金緊張。香港《南華早報》報導，最新公布的數據顯示，今年陷入財務困境中國房企，將面臨逾7000億元人民幣（下同，台幣3.15兆元）的債務到期壓力，意味了在新的一年房企幾乎沒有喘息的機會，中國萬科和碧桂園等龍頭房企都面臨著還款和重組的最後期限。

中國指數研究院的數據顯示，今年到期的房地產債券將超過7000億元，而2024年到期的房地產債券則為7700億元（台幣3.47兆元）。光大證券則估計，今年前2季各有1600億元（台幣7204.48億元）債券到期，第3季和第4季將增至各1900億元（台幣8555.32億元）。

信評機構惠譽博華高級分析王興萍表示：「由於許多房地產開發商仍處於債券延期或重組過程中，今年房地產開發商的還債壓力依然巨大，房屋銷售收入和外部融資仍然受到限制。」

房地產行業一度是中國經濟的支柱，2020年8月北京當局推出「三條紅線」政策，控制實力較弱的房地產開發商的過度槓桿，不久後房地產行業就陷入了危機，房企面臨流動性緊縮，引發了前所未見的1600億美元（台幣5.26兆元）債券違約。

中國政府數據顯示，2024年1月至11月，全國房屋銷售額較上年同期下降20%，至7.49兆元（台幣33.73兆元），房地產投資下降10.4%，至9.36兆元（台幣42.15兆元）。

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