行政院會6日擬拍板囤房稅採全國歸戶稅率將提高

發表於 2023-07-05 18:39 作者：區塊鏈情報速遞pro

（中央社記者張璦、賴於榛台北5日電）現行囤房稅為地方政府決定是否採行，稅率介於1.5%至3.6%，政院人士指出，行政院會明日將推出「房屋稅差別稅率2.0方案」；據了解，房屋稅將改採「全國歸戶」，非自住稅率也會提高，以健全房市發展。

政院人士表示，政府一直以來皆持續推進健全房市措施，包含修正平均地權條例、推動房地合一稅2.0等政策，加上明天即將推出的「房屋稅差別稅率2.0方案」，都是採取穩健，循序漸進的方式遏止不動產投機炒作、健全房市發展。

至於相關細節，明天行政院會後對外說明。

現行房屋稅條例針對住家用房屋區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」限3戶，稅率1.2%，第4戶起視為「非自住」，稅率介於1.5%至3.6%，由地方政府決定是否採用差別稅率，俗稱囤房稅

囤房稅小檔案

2014年房屋稅條例修法以前，不管自住及非自住房屋，適用稅率皆為1.2%，但為抑制炒房歪風，修法後，「自住房屋」及「非自住房屋」採不同稅率課徵。
本人、配偶、直系親屬實際居住的自住房屋，稅率維持1.2%，但全國僅限3戶；3戶自住房屋以外的非自住房屋稅率（也就是持有第4戶以上的房屋），稅率則提高至1.5~3.6%，由地方政府依各自需求，訂定固定稅率或根據囤房數訂定差別稅率。
觀察目前各地方政府囤房稅的實施情形：共17個縣市對非自住房屋稅率都維持在最低稅率1.5%，僅4縣市提高。
桃園市：非自住房屋固定稅率2.4%、台北市：持有第2戶非自住房屋稅率2.4%，第3戶以上稅率3.6%、連江縣：持有第2戶非自住房屋稅率1.6%，第3戶以上2%、宜蘭縣：持有2戶以下非自住房屋稅率1.5%，持有3至7戶稅率2%，持有8戶以上稅率採最高3.6%課徵

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明天行政院擬宣布囤房稅將採「全國歸戶」，稅率部分也會調高。

舉例來說，一名民眾在台北市持有3戶、新竹市也有3間房，按現行規定，因為是採地方縣市歸戶，所以皆適用自住稅率，未來若採全國歸戶後，在全國各縣市都有囤房者，將無所遁形，觸及囤房稅最高稅率。

財政部、地方政府積極推動房屋稅負合理化，目前全台已有10個縣市採行囤房稅措施，新北市、台東縣及澎湖縣正在推動。（編輯：潘羿菁）1120705