外企跑了？中國深圳商辦空置率24％、租金崩跌近3成

發表於 2023-07-06 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

由於總體經濟疲軟，深圳商辦空置率持續上揚（示意圖，路透社）

〔財經頻道／綜合報導〕戴德梁行發布最新報告顯示，2023年上半年，深圳頂級商辦空置率較去年同期上升1.6個百分點，來到24.5%。空置率居高不下，令房東承壓，開始降價吸引承租戶，今年上半年的租金水平比起2018年大幅下調28.6%。

中媒財新報導，過去4年深圳商辦空置率一路走高，從2019年起，深圳每年都有超過20%的商辦處於空置狀態；2021年底，深圳頂級商辦空置率曾短暫降至20%以下，隨後又攀升。

由於總體經濟疲軟，深圳商辦空置率持續上揚。根據戴德梁行發布最新報告顯示，今年上半年，深圳頂級商辦空置率較去年同期上升1.6個百分點，來到24.5%。這是繼2020年底之後，此一指標再度超過24%。

空置率居高不下，深圳多數商辦只好降價吸引承租戶上門，今年上半年，深圳頂級商辦平均月租為197.5元人民幣/平方公尺，比2022年底下降3%。

報導指出，深圳頂級商辦的租金高峰出現在2018年，隨後一路震盪下跌，2023年上半年的租金相較於2018年已經跌了28.6%。

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