豪宅購買力強勁 曼哈頓現金買房創9年新高

發表於 2023-07-06 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

多數紐約曼哈頓購房者支付現金，彰顯購買實力。（路透）

〔財經頻道／綜合報導〕美國房市冷清，今年第1季成交量減少快5成，跌幅創紀錄。不過，在紐約曼哈頓卻不是這樣子，有錢的買家付現買房的紀錄高於以往。根據《彭博》報導，近期紐約曼哈頓購房者以現金購買約佔所有交易的 65%，創 9 年以來的新高。

在曼哈頓的奢侈房產市場（市場前 10%）中，其掛牌待售房屋為4個季度以來首次出現年減跡象。第2季完成的奢侈品交易中位價格為 670 萬美元 （約2.09億元），較去年同期成長 3.9%。而所有價格範圍內的房產交易中位數為 120 萬美元（約新台幣3750萬元），較去年同期則下降 4%。

因抵押貸款利率幾乎是 2022 年初的2倍，買家開始付現買房。今年第2季約 65% 的交易沒有使用融資，高於上季的 57%。

Miller Samuel 總裁喬納森·米勒 （Jonathan Miller） 表示，這種無融資貸款買房的攀升，反映出高價房產相對強勢，米勒表示，現金買房較上1季成長 22%，融資交易卻下降了 18%。

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