10屋苑周六日預約睇樓量按周無升跌

發表於 2023-07-14 20:02 作者： 區塊鏈情報速遞pro

新盤低價搶攻，買家對入市觀望。中原地產10大屋苑周六和周日錄得375個預約睇樓，按周無升跌。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新盤以低價搶攻，市場以一手主導。二手交投氣氛持續低迷，不少買家期望較大議價空間；但大部分業主減幅仍未達買家預期，加上近期買家入市態度相當審慎，導致交投膠着。而金管局放寬按揭成數後，整體市場氣氛略有改善，但買家對後市仍較為觀望，市場較少錄得因為政策放寬而入市個案。

美聯物業分行統計，周六和周日15個指標屋苑暫錄351個預約睇樓，按周下跌約3.8%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，本月多個全新大型樓盤部署推售，而明日元朗洪水橋滙都I及香港仔黃竹坑站海盈山將首輪推售，不單凍結區內購買力，並搶佔市場焦點；加上個別餘貨盤亦在本周末推出，讓新盤市場增添熱鬧。此外，油塘親海駅亦上載樓書及短期內有望推出，預料亦會受市場歡迎。

布少明指出，反觀二手市場表現受制於新盤低價開售影響，焦點流向一手，導致二手表現相對疲弱，準買家在二手市場主要物色筍盤，故預約睇樓活動亦在低位橫行。

利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄915個客戶於周六日預約睇樓，按周下跌1.6%，為近5周新低水平。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，政府上周宣布放寬按揭成數上限，主力幫助換樓市場；然而，息口趨升風險尚未解；加上各區多個一手新盤搶推，吸走市場客源及購買力，周末日二手指標屋苑預約睇樓量走勢偏軟。

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