一場美國式房價災難 正襲擊英國

發表於 2023-07-16 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

英國媒體報導，一場美國式的房價災難正襲擊英國，而且損害將更加嚴重。（取自網路）

〔財經頻道／綜合報導〕英國每日電訊報報導，一場美國式的房價災難正襲擊英國，而且損害將更加嚴重。

美國正處於一場全面的抵押貸款災難之中，高利率導致房地產市場癱瘓，房價下跌7%，抵押貸款申請量跌至近30年來的最低水平，待售房屋數量創歷史新低。經濟學家認為，他們在美國看到的情況很快就會出現在英國。

雖然目前英國房價僅下跌了3.5%，但利率現在開始受到影響，抑制買家需求，迫使人們按兵不動。然而，儘管美國預計將渡過難關，但英國的前景卻並不那麼樂觀，專家預測英國借款人將面臨一段更長時間的痛苦。

美國國內通膨已開始下降，美聯準會已暫停進一步升息，而英國央行卻預計將進一步提高英國利率。

報導指出，美國和英國抵押貸款市場在系統上是不同的。首先，美國抵押貸款持有者更容易受到利率衝擊的影響，這是因為他們可以將還款利率固定30年，而不僅僅是2年或5年。因此，美國人可以在整個抵押貸款期限內每月支付相同的金額，無論央行利率如何連續上升。

反觀在英國，抵押貸款持有人通常每2年或5年重新調整一次，因此他們的每月還款額可能會在短時間內大幅上升或下降。專家表示，這意味著美國人所承受的痛苦，比英國人要平均得多，而英國抵押貸款持有人須承受更大的還款金額波動。

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