10屋苑周末日成交跌至4宗

發表於 2023-07-16 18:32 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中原地產10大屋苑周六和周日錄得4宗成交，按周減少1宗或20%，已連續11周錄得單位數成交，零成交屋苑減至6個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，剛過去的周六兩大新盤開售，而且定價極具競爭力，成功搶去大批市場購買力；加上颱風來襲，天氣不穩下，買家睇樓意欲大減，而且二手減幅不夠新盤吸引，導致客源流向一手新盤。市場暫時未有利好利淡消息，預料二手後市平穩。

美聯物業分行統計，周六和周日10大藍籌屋苑錄得約5宗買賣成交，連續11周錄得個位數水平，按周回落28.6%；若以15大屋苑計算，則合共錄得7宗成交，按周下跌約12.5%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，剛過去的周末有海盈山及滙都I首輪推售，成為市場焦點，並消化市場一定購買力及二手客源。二手市場觀望氣氛持續，儘管放寬按揭成數新措施有助重啟換樓鏈，但暫未為市場帶來太大刺激，成交亦以筍盤為主，相信短期內二手樓價仍然在新盤低價開售影響下而受壓，買賣交投將在低位橫行。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天錄得3宗成交，按周減少4宗或約57%，並且已是連續20周錄得單位數水平。10大指標屋苑中，僅港灣豪庭、將軍澳中心及新都城各錄得1宗成交外，其餘7個指標屋苑未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，由於多個一手樓盤推售，搶去不少二手客源；加上市場觀望氣氛濃厚，導致二手屋苑買賣呈膠着狀況，即使早前政府已放寬住宅物業按揭成數，但暫未為市場帶來太大刺激作用，預期樓價持續偏軟，資金仍然主要流向一手新盤，二手交投將受制於新盤推售，並繼續在低位反覆橫行。

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