龍頭房企接連爆發違約 中國房地產業流動性危機加劇

發表於 2023-07-20 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國高收益美元債券19日出現今年以來連3個交易日最大跌幅，主要因為具國資背景的開發商綠地控股（Greenland Holding）又爆發債務違約。（擷取自網路）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產業面臨的流動性危機加劇！根據彭博報導，中國高收益美元債券19日出現今年以來連3個交易日最大賣壓，主要因為具國資背景的1家房地產開發商又爆發債務違約。

報導說，由上海國資委部分持有的綠地控股（Greenland Holding），因未能按時支付1筆4.32億美元（134.2億台幣）的美元債利息，截至19日為止已違約7日。國有企業遠洋集團日前也推遲償還1筆境內債利息1年。

中國高收益美元債券19日的大跌，使得彭博美元亞洲高收益債券指數創下去年11月以來3日最大跌幅，今年以來該指數已下跌10％。

由於中國房地產業持續低迷，開發商接連爆發債務違約，讓投資人提心吊膽，中國高收益美元債券本週以來的大跌，中斷彭博美元亞洲高收益債券指數上週出現的反彈；上週由於中國當局矢言要採取進一步行動，支持陷入困境的房地產業，包括對未償貸款展延還款期限，使得該指數走高。

本週稍早大連萬達集團警告，在一筆關鍵的美元債到期前幾天，該公司可能出現資金短缺，目前資金缺口至少2億美元（62.1億台幣）。瑞安房地產也聘請顧問公司Morrow Sodali確認2筆美元債的持有人身份，兩筆債券規模均為五億美元，市場解讀可能是推遲償債的暖身。

彭博分析師朱懌表示，中國房屋銷售疲軟，正加劇開發商的財務壓力，擴大對開發商既有的融資支持，方向是正確的，但也許還不夠。

對中國房地產業能翻身的期待已經落空。中國近期公布的數據顯示，上半年全國房地產開發投資年減7.9％，大於第1季的7.2％；6月百大房企銷售金額年減28％，房價也在連續5個月穩定後，恢復跌勢。

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