據住展雜誌統計，北北桃今年第二季新成屋、預售屋平均議價率全創新低，台北市平均議價率約10.36％，較去年同期下滑1.3個百分點；新北市平均議價率約9.79％，年減1.91個百分點；桃園市平均議價率約9.09％，跟去年同期相比，下滑1.97個百分點。
延伸閱讀：
新建案議價率 桃園市較低
盤點近年數據，台北市新建案平均議價率最高紀錄出現在2018年，第二季議價率達16.98％，不過2019年同期議價率便下滑至15.2％，2021年間市場熱絡，新建案開價攀高，議價率回升至12.99％。但接下來北市議價率便連年下滑，今年第二季議價率僅10.36％，為歷史新低點。
至於新北市新建案平均議價率，歷史最高點出現在2017年，第二季議價率達15.01％，由於建案讓利後成交情況好轉，2018年起議價率一路下滑，直至2022第二季，新建案的議價率小幅回升至11.7％，但今年第二季，議價率又降至9.79％新低。與新北相同，桃園市新建案平均議價率在今年第二季首次低於10％，處於9.09％的歷史低檔。
不合理開價 阻建案成交
同時間，市場上也有開價過高，反而嚇退客戶、縮短新案蜜月期的建案，顯示「開高殺低」的劇情早已過時，且平均地權新制實施後，現在業者為新案開出不合理的高價，不僅會提高建案銷售難度，更可能成為出頭鳥，遭有心檢舉人士盯上，因此預料在預售屋實價登錄及檢舉獎金制度建立後，「開價嚇死人、成交笑死人」的情況將成為歷史。
本文經授權轉載自，未經同意不得轉載。