中國民眾沒錢 小建商推「買一送一」仍乏人問津

發表於 2023-08-04 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國房地產市場持續低迷不振，一些三、四級城市的小型建商即便推出「買一送一」促銷活動，仍乏人問津。（擷取自網路）

〔編譯盧永山／綜合報導〕中國房地產市場持續低迷不振，房屋銷售跌落谷底，使大型建商面臨嚴重虧損，小型建商也因資金短缺，導致在建案無以為繼的窘境，成為爛尾樓，為了求生存，一些三、四級城市的小型建商即便推出「買一送一」促銷活動，仍乏人問津。

　根據「日經新聞」報導，在安徽省銅陵市，蓋了一半或成為爛尾的建案隨處可見。郊區一處蓋完的建案立起1則促銷廣告，上頭寫道：「買一層，送一層」。但當地1位居民表示，即使建商祭出利多，145萬人民幣（641萬台幣）的標價對大多數人而言依舊太高，因當地的平均月薪約為3千至4千人民幣（1.33萬台幣至1.77萬台幣），「就算價格再壓低，也不會有人想買」。

　房屋滯銷只是中國房地產市場嚴重衰退的症狀之一，就連決策人士也開始坦承不諱。中共中央政治局在7月24日的最後1次會議上坦言：「中國房地產市場供需關係發生重大變化。」

　中國官方數據顯示，2022年全國新建商品住宅銷售面積下降26.8%，2023年上半年又較2022年同期下降2.8%。房地產研究機構克而瑞（CRIC）公布數據顯示，7月百大建商新屋銷售金額達3504.3億人民幣（1.54兆台幣），年跌33.1%，較6月下跌33.5%。

　在銅陵這樣的三、四線城市，買家尤其稀缺。民生證券分析師周君芝估計，將銅陵的庫存房屋全部清查一遍需要13年以上的時間。

　中共中央政治局會議後發表的聲明，省略了「房住不炒」這個慣用的措辭，凸顯民眾對房市低迷的警覺加深；北京當局先前推出這個口號，用來遏制房地產泡沫。

　房地產及相關產業估計佔中國GDP（國內生產總值）的約 30%，儘管在房市需求強勁時推動了中國經濟快速成長，如今房市低迷給經濟帶來了沉重壓力。

　今年第2季中國 GDP較第1季僅成長 0.8%，低於第1季的季增幅 2.2%。一些經濟學家現在預估，中國今年全年成長率將低於 5%。

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