碧桂園關乎千萬人就業 中國學者呼籲出手相救

發表於 2023-08-12 13:27 作者： 區塊鏈情報速遞pro

（中央社台北12日電）中國房地產開發商碧桂園的財務危機引發市場擔憂，中國知名經濟學家任澤平呼籲應該幫幫碧桂園，守住金融風險與民生底線。若第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心，關係幾千萬人就業。

任澤平11日在個人的社群平台微博發布文章稱「建議幫幫碧桂園、龍湖等優質民營房企」，這不僅是幫這些民營房企最後的堡壘，不僅是因為大而不能倒，而是守住金融風險底線、守住民生底線的需要。

文章稱，如果第一大房企轟然倒下，將衝擊市場信心、經濟恢復、金融風險、居民購房預期以及上下遊60多個行業，關係幾千萬人就業，龍湖這些民營房企最後的堡壘也可能難以自保，這是不可承受之重。根據國際經驗，房地產是週期之母，10次危機9次地產。

他說，隨著積極訊號釋放，房地產市場有望軟著陸，市場信心有望逐步恢復，為經濟復甦、就業改善和金融風險化解貢獻力量。完全有能力、有條件避免不好的情景發生，爭取更好的結果，「黎明就在前方，優質民營房企不要倒在黎明前。」

任澤平分析，這一輪房地產調控起始於2020年8月，「三道紅線」標準發布後，碧桂園藉由降低銷售資產規模和財務經營槓桿，從2020年的踩一條紅線到2022年底一條紅線都沒踩，達到監管標準，龍湖等更被列為「三好生」。如果符合三道紅線監管要求的優質民營房企轟然倒下，說明連優質的民營房企都扛不住。

「三道紅線」分別是「扣除預收款後的資產負債率大於70%」、「淨負債率大於100%」、「現金短債比小於1」。

他認為，優質民營房企要走出困境，一方面要靠自身開源節流、債務重組、保交樓、積極自救，堅決不能躺平；另一方面靠以三支箭（信貸、債券、股權融資）為代表的政策支持；至於最為根本的是要恢復市場信心。

在深陷財務危機之際，碧桂園於11日晚間於官方微博發布「碧桂園管理層致歉：化危機為生機，鍛造更健康的碧桂園」，文中提到，受銷售與再融資環境不利影響，2023年上半年預計出現較大的虧損，當前也正承受階段性的流動壓力。「在此，我們謹代表公司管理層向大家表示誠摯的歉意！」

這封信也強調，將採取更有力、有效的措施，全力以赴保交付，化解階段性流動壓力，保障經營有序展開，拼盡全力扭轉當前的困局，更好地保障廣大客戶、投資者、合作夥伴的權利。（編輯：吳柏緯/陳鎧妤）1120812

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