落實亞灣2.0計畫 高市打造產居合宜社宅

發表於 2023-08-19 10:20 作者: 區塊鏈情報速遞pro

(中央社記者洪學廣高雄19日電)高雄市政府推動亞灣企業總部聯合招商,配套推出亞灣社宅企業安家配套規劃,營造產居合宜投資環境。依都發局數據,基地面積達2.3公頃,分2期興辦規劃約1484戶社宅。

高雄市都發局長吳文彥今天表示,為吸引產業持續投資、青創人才移居高雄,需要滿足同時就業及居住需求,目前已超前部署亞灣社宅基地2.3公頃,分2期興辦規劃1484戶。第1期已開工預計民國116年完工,以滿足5GAIoT產業人才就業及就近居住上班生活需求。

吳文彥說,美中貿易大戰延續、台灣半導體及IC研發設計等產業成為各國競相爭取熱門產業,為讓產業青睞投資高雄,並幫助產業留住技術或關鍵人才。

現行亞灣2.0都市細部計畫,在既有允許住宅使用的特貿土地,產業樓板使用達基準容積70%時,得允許基準容積30%作為產業安家宅或員工宿舍。對於投資營運總部及其附屬設施或投入策略性產業者,適度給予20%產業容積獎勵,讓亞灣2.0既能發展產業,又可兼顧企業安家留才與投資營運。

都發局參酌國際港灣城市,形塑水岸新生活、產業新聚落。依都發局綜合企劃科資料,包括美國巴爾的摩、德國漢堡、挪威奧斯陸、新加坡等國際級港灣城市,多是朝商辦產住複合使用機能創造水岸多元發展,如新加坡克拉碼頭、maria bay或capita spring綠建築住商複合。

綜合企劃科表示,亞灣2.0以企業總部、商務辦公或研發訓練型態吸引產業群聚,同時兼顧居住生活(社會住宅、企業安家宅或宿舍、零售或餐飲服務)與水岸休閒娛樂,也符合減碳淨零城市發展策略。

在平台媒合確認產業投資意向及項目計畫後,除可適用都市計畫獎勵容積外,也會協助申請高雄市促產條例所訂招商融資利息、房屋租金補助等誘因,促成企業集團旗艦中心群聚落腳高雄,發展如區域應用服務、技術創新研發及人才培育等產業中心。

都發局表示,都市計畫導引城市發展願景與生活想像,在數位轉型與淨零城市雙軸趨勢下,需與時俱進給予土地更佳彈性使用,讓實際土地發展透過市場供需機制、法令財務可行、地主本身意願與公司永續治理等層面均衡落實。

目前590公頃多功能經貿園區都市計畫,延續亞灣2.0細部計畫土地使用管制與都市設計基準,持續創造產業生活多元使用,同時兼顧水岸公共使用,形塑具有高雄城市性格,擠身全球國際港灣城市行列。

亞灣2.0智慧科技創新園區是行政院核定聯合中央部會、國營事業與高市府共同合作推動方案。日前舉行亞灣企業總部聯合招商說明會及啟動亞灣2.0智慧科技創新園區聯合服務中心,預期吸引產業進駐投資新台幣550億元,帶動超過4200個就業機會。(編輯:孫承武)1120819

吳文彥

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