越南房市大衰退！逾95％房地產公司裁員　每月倒閉1萬間

發表於 2023-08-28 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

越南房市仍舊低迷，進入第三季依然不見回漲態勢。過去幾個月越南出現大量「爛尾樓」，今年上半年多達10萬家房地產公司倒閉，平均每月有超過1.66萬間房地產歇業。越南媒體指出，中型的房地產公司首當其衝，有超過95％的企業都已利用裁員來降低營運成本，有些甚至得變賣公司用車、硬體設備才能維持生計。

我是廣告 請繼續往下閱讀 根據《》，由於景氣下降，越南第三季房地產開發商收到的房屋預付款項增長甚微，幾乎沒有增長，引發行業危機。預付款項為買家為尚未建成的房屋提供的款項，當建商收到足夠的預付款，才會繼續動工，然而買家購買意願明顯下降，導致房地產業陷入困境。

然而越南房地產龍頭Vinhomes是例外，雖然受到房市泡沫化影響，Vinhomes的預付款項較年初下降20％，但仍增長49.2萬億越南盾（約等同於20.6億美元），足見買家仍信任Vinhomes的建案。Vinhomes隸屬於越南首富範日旺（Pham Nhat Vuong）的Vingroup集團，背後資金龐大，在越南的40個城市開發房地產，擁有16,000公頃土地。雖然同樣陷入產業寒冬，但表現仍比多數中型房地產公司好。

邁入第三季的越南房市仍呈現一片死寂，今年上半年越南房地產行業停業數量飆升至40%，是17個行業中增速最高。越南計劃投資部統計資料顯示，上半年有10萬家房地產相關業者倒閉，每月平均有1.66萬家關門。越南房地產經紀人協會指出，當地房仲業正陷入困境，超過95%業者裁員，最難熬過房市低潮期的多半是中小企業開發商，面臨破產或是欠債的窘境。

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