業界:樓市復甦遜預期 籲政府把握時機減辣

發表於 2023-08-29 17:12 作者： 區塊鏈情報速遞pro

差估署今日公布7月私人住宅售價指數，按月下跌約1.12%，連跌3個月，跌幅擴大。業界均認為，港府應適當時候考慮救經濟措施，盡快為樓市拆牆鬆綁及減辣。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期樓市表現偏軟，對本港經濟亦會帶來負面影響，為避免樓市出現一蹶不振情況，特區政府應把握時機，盡快為樓市拆牆鬆綁及減辣。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今年首季香港與內地恢復通關，樓市出現反彈，可惜復常效力不似預期。經濟上升乏力，內房相繼爆雷，股樓皆跌。而左右香港樓價其中最重要因素的美國利率，去年至今已加息11次，聯儲局官員近日亦不斷發表繼續加息的言論，香港樓市受美國息口直接衝擊，預料將持續受壓。

陳永傑指出，港府亦是適當時候考慮救經濟措施，現時股樓皆跌，為整體經濟帶來隱憂，影響市民消費信心；相信只要及時搞好經濟，股樓回升，消費市場才可得以回復。相信若缺乏利好消息或政策刺激，僅餘的2.6%樓價升幅將於第四季被消耗，全年樓價無升跌。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，今年樓價升幅收窄至約2.6%，反映樓市跌勢已成定局。目前利率走勢尚未明朗，買家入市信心簿弱，令業主減價沽貨壓力增加，目前樓價時光倒流，若第三季欠缺利好消息，相信樓價跌幅有機會進一步擴大，期望政府在樓市跌勢加劇前立即撤辣，抓緊最佳救市時機。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在股市偏軟加上經濟復甦未如預期及息口仍未見頂下，樓市交投及樓價走勢持續受壓，後市端視第四季有否轉捩點。展望8月市況，發展商以震撼價推出新盤，令二手業主更為被動，急於出貨者需進一步降價才能達成交易，令二手樓價持續向下，預料本月樓價指數將維持逾1%的跌幅，連同9月持續偏軟，預料第三季樓價跌幅將擴大至約2.6%，屆時全年樓價升幅只餘約1%。

陳海潮認為，第四季有機會成為樓市走勢的轉捩點，首先市場期望10月下旬特首的第二份《施政報告》可因應目前市況而放寬或調整樓市辣招，理順市場交投及穩定樓價走勢。

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