在台北上班想買房,該買青埔還汐止?內行人推這1處:未來換屋也會好賣

發表於 2023-08-31 12:30 作者: 胡冠廷

桃園青埔地區因高鐵和機捷便捷交通,發展受到各界重視。(資料照/柯承惠攝)

買房是國內多數民眾一筆龐大的支出成本,若住家與上班地距離遙遠,將陷入兩難的窘境。桃園市中壢區的青埔特區,受惠機場捷運(下稱機捷)等利多因素,房市表現亮眼;而自前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後,挹注大量資金於南港區,使南港區翻轉過往工廠林立的「黑鄉」印象,房價在近幾年節節高升。日前就有長期租房達20年的民眾發文表示,自己目前在南港軟體園區工作,如今決定買房自住,在多方考量後,目標鎖定在新北市汐止區或青埔特區兩地,他也列出兩者間自己考量的要素與對比,「應該如何抉擇?」

該民眾接著分析,若選汐止區則是騎車上下班,但路上的砂石車多,且皆是近20年至40年的屋齡,汐止可負擔的三房電梯樓,不是屋齡高就是屋況糟,要不就是桶裝瓦斯,或高速公路與大馬路旁。

南港好在哪?

南港區的地理區位條件優越,台北捷運旅運量最大的板南線,橫跨台北市南港區、信義區、大安區、中正區、萬華區及新北市板橋區,行徑路線幾乎是大台北房價最高之處,其中南港區是台北市最多板南線站點的地方,有後山埤站、昆陽站、南港站與南港展覽館站四站,地理位置佳;且台北市的大型建設多數集中於南港,前台北市長柯文哲2015年起積極推動「東區門戶計畫」後,南港區就成為台北市公共建設投入最多的行政區,包含四鐵共構(高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線)、國家生技研究園區、軟體經貿園區與社會住宅等,連帶吸引許多民間投資,帶動整體房市大幅上揚。

在南港上班,要選青埔還是汐止?

也有人分享自己的經驗談,「其實有世界觀的人都知道很多城市常常跨一個甚至兩三個行政區域,但這不是構成解釋urban(城市)或rural(鄉村)的條件,個人怎麼空想青埔也不會影響青埔未來的發展,因為有很多實際行動的人,往往有效率多了;我曾經也想過去汐止看屋,但汐止的人文和自然環境我放棄了,我後來轉去A7(機捷體育大學站附近)找房,有空就去繞那邊的施工現場發現工地根本沒人管,很多快交屋的建案連基本的草皮和人行道都鋪不好,直覺就是不要買。」他說,青埔雖離工作地點較遠,但至少有都市計劃,舒服許多,而青埔現在沒有大醫院,未來等到位還不知道要等幾年,這點也是考慮因素之一。

至於汐止區的部分,有人認為汐止的山坡地與高壓電塔附近的新成屋,對身體不好而且增值空間有限,「汐止的中古屋隱憂是一個大問題,居住舒服是青埔勝出,未來換屋也會好賣。」而汐止的潮濕天氣,則是較多人不能忍受的劣因,「再加上汐止的山莊要注意水源,一般都接山泉水,這幾年颱風也少,常發生缺水。」喜歡清幽的前提也要考慮生活的方便性。

汐止醫療設施的發達是不少人認為優於青埔特區的主因。(資料照/陳煜攝)

責任編輯/梁溶珈

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