倫敦辦公室資產價值惡化 小摩建議客人停買英國土地股票

發表於 2023-09-05 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

近幾個月，倫敦城市土地市值有所惡化，金融區辦公室價值減20% 市場憂拋售壓力將增大。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕歐洲主要城市日益空置的巨型大廈，英國倫敦也難以逃脫。《彭博》報導，摩根大通分析師表示，截至今年3月，倫敦金融區的辦公樓價值將損失5分之1，目前已停止建議客戶購買英國土地公司（British Land）的股票。

根據摩根大通分析師Neil Green的1份報告中指出，近幾個月來，倫敦城市土地市值有所惡化，投資房地產數據指數的數據顯示下降了8%。Neil Green擔心，倫敦金融城辦公室市場的拋售壓力將會加大，未實現的資產損失可能會引發資產處置。

據了解，摩根大通在2年增持之後，將英國土地公司的評級下調至中性，英國土地公司的租戶包括瑞銀集團（UBS Group AG）和TP ICAP Group Plc。

英國土地公司股價暴跌，導致該公司退出英國富時100指數和摩根士丹利資本國際全球標準指數。摩根大通估計，這將導致被動基金拋售其8350萬股。

截至4日倫敦時間收盤，英國土地公司股價為310.1便士、下跌1.4%，今年初至今跌幅達到21%。自摩根大通於2021年6月將其評級上調至增持以來，該股股價已下跌36%。

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