基泰建案未列管遭質疑 建管處：鑑定報告指無公安疑慮

發表於 2023-09-08 18:17 作者： 區塊鏈情報速遞pro

（中央社記者劉建邦台北8日電）台北市大直街民宅下陷案，住戶向市府陳情牆壁等處早有龜裂、磁磚掉落等，但建商仍可施工。建管處今天表示，依規定辦理未列管；引發民代質疑認為市府是替建商解套。

台北市中山區大直街94巷弄內一處建築工地因地下室施工造成鄰房傾斜下陷，北市府指出，此工地起造人為基泰建設公司，7日下午進行地下室開挖工程時，疑因連續壁變形開挖面隆起，導致鄰近工地的大直街94巷周邊房屋下陷，旁邊道明外僑學校產生圍牆塌斜及運動場跑道都有裂縫。

附近住戶提到，此建案工地施工時，就造成房屋損壞包含牆壁龜裂、磁磚掉落等狀況，向民代陳情多次事後再跟市府陳情，因工地施工造成住家毀損，卻只收到市府公文回覆工地仍可繼續施工，無法理解。

民進黨台北市議員陳怡君透過媒體群組表示，先前就接獲陳情，附近住戶指基泰建設的工地從動工後，造成多處民宅受損，有民眾住家還以水泥修補，但卻越補越深，裂縫越來越長，且有漏滲水狀況，地下室還積水。

她說，北市都發局6月間曾派員現勘，但7月發公文告知民眾認為無鄰損，根本是替建商解套，市府和建商在約2週時間到底發生何事，且許多住戶收到市府公文時根本是氣炸。

北市建管處表示，民眾認為住家因工地施工造成受損，可依「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」申訴，接獲陳情後，會通知建商，由建商指派工地的專任技師跟監造建築師派員勘查，後續要提供鑑定等報告，收到資料後再回文給陳情人。

建管處指出，若民眾認為建商提供鑑定報告不妥，可自費找專業結構鑑定住家受損狀況，鑑定後確認是因施工造成民宅損壞，建商就須負擔民眾鑑定費及損壞賠償等費用，此外，若民宅已嚴重受損且有公共安全疑慮，會立即要求工地停工。

針對大直街民宅下陷案，建管處表示，4月、5月間分別收到不同住戶陳情，依「台北市建築施工損鄰事件爭議處理規則」規定發文通知建商處理民宅受損，建商當時找專任技師及監造建築師鑑定屋損，事後收到建商提供具專業單位具名的鑑定報告指民宅非因施工造成損壞，且無公安疑慮，因此不列管。

建管處指出，依北市建築施工損鄰事件爭議處理規則，收到民眾陳情因工地施工造成住家毀損，會通知建商處理後，再發文給陳情人，若民眾收到公文無法接受，可自費找專業單位鑑定，經鑑定認為是因施工造成住家鄰損，建商須負擔鑑定費及房屋維修等費用。

法務局表示，針對住戶申請損鄰事件爭議處理，後續經釐清後，相關公務員若在實際執行職務有疏失，民眾可依國家賠償法等規定請求賠償。

台北市結構技師公會理事長徐茂卿接受媒體電訪指出，大直街下陷案，當初居民有陳情指家中牆面龜裂，但可能狀況包含建物老舊出現龜裂等，與施工無關，另當時建商雖未開挖地下室，但工程確實影響民宅，只是範圍不大，當時檢測專業技師可能才判斷非因施工損鄰，但民眾陳情時間與坍塌時間相差有一段時間，後續可能需由相關單位調查釐清真正原因。（編輯：張銘坤）1120908

（中央社製圖）

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