新北市公布第2季預售屋總價及數量 這一區連三季奪冠

發表於 2023-09-12 00:00 作者: 區塊鏈情報速遞pro

新北市政府地政局今(11)日公布今年第2季預售屋實價登錄相關資料,因受到7月1日同年施行的《平均地權條例》新制,限制契約轉讓規定影響,導致多數購屋需求者在制度施行前進行交易,統計全市總交易量及成交金額為1136.9億元,分別增加127.5%、增加124.8%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307.5億元,為新北市之冠,且已連續三季奪冠。

我是廣告 請繼續往下閱讀 新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,分析新北等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元佔比近43%為最高,總價以1500至2000萬元為主流,佔比近39%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,佔比近37%,總價以1000-1500萬元為主,佔比近43%。

蕭湘君指出,另交易熱絡行政區如三重、板橋、新店等行政區,每坪單價61.8至69.2萬元,其次土城、林口、新莊、泰山等行政區成交均價每坪48.7至58.4萬元,最後則為淡水、鶯歌區每坪成交均價36.5至37.4萬元。

▲新北市交易熱區成交均價分析表。(圖 /新北市政府地政局提供)
蕭湘君說到,市場主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為41至48坪,平均總價以新店區的2,901萬元最高,板橋、新莊、三重、泰山、土城等區次之,介於2,230至2,684萬元間,最後林口、鶯歌、淡水等區則分別為1,912、1,536、1,437萬元。

新北市政府地政局說明,今年第2季預售屋建案備查部分,預售建案共申報53件,較上季增加23.3%,總戶數7,542戶則較上季增加53.1%,其中委託不動產代銷業銷售計38件,佔約71.7%,代銷總金額達1,300億元,較上季金額增加72.2%。

新北市政府地政局指出,預售屋建案行政區分布上仍以三重區2,809戶居冠,板橋、林口、土城等區亦屬熱絡,總計4個行政區申報總戶數5,900戶約佔新北市比率78%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊都已公布於交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。


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