雙北4大新百貨開幕！新店裕隆城周邊房價漲最多

發表於 2023-09-22 16:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

未來雙北將出現多達11座新百貨、Outlet等商場可逛，今年已有4大全新百貨接力開幕，專家統計這4大百貨周邊房價，發現新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較前（2021）年上漲約6.7%，漲幅居冠；而東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關。

我是廣告 請繼續往下閱讀 雙北4大全新百貨於今年接力開幕，忠泰集團旗下首間百貨商場「NOKE 忠泰樂生活」已於今年上半年開始營業。而位於新北市新店中興路三段的「新店裕隆城」將於9月28日盛大開幕，其中誠品生活新店佔地1.9萬坪，是誠品全台規模最大的旗艦店。

外傳同樣在9月底將試營運的新光三越Diamond Towers，以及拚年底開幕的SOGO大巨蛋也都相當受到外界關注。

台灣房屋根據實價登錄資料，統計雙北今年新開幕的4大百貨周邊房價，其中，新店裕隆城今年均價來到每坪54.2萬元，較前（2021）年上漲約6.7%，漲幅為4大新百貨冠軍。

漲幅亞軍的是大巨蛋SOGO CITY，近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元，漲幅約3.8%；東區「Diamond Towers 台北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4%，但單價已突破百萬元大關，身價在4大新百貨中居冠；唯一下修的是大直NOKE忠泰樂生活，周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐解釋，百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能，可豐富當地的生活機能，不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區，新百貨對區域的影響如錦上添花，房價受帶動的情況相對有限。

新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場，超過250個品牌進駐，規模比市區外圍的小碧潭京站宏偉，還引進新店首間影城，填補了新店市區最關鍵的消費娛樂機能，甚至吸引文山、雙和等地的跨區消費客層，也讓周邊房市因百貨的「從無到有」，出現較明顯漲幅。

而房價在雙北四大新百貨居領先地位的新光三越台北忠孝店，由於地段為天龍國的核心蛋黃區，且是四大新百貨中，唯一緊鄰雙捷運轉乘站的據點，人潮商機更為豐沛，房價水位也高高在上，但受限於房價基期高，因此漲幅相對低調。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，NOKE忠泰樂生活所在的大直商圈，過去低屋齡的豪宅交易頻傳，比如指標豪宅「西華富邦」，2021年就有大約20筆交易。但今年大直商圈的房市交易，高價豪宅交易量不比3年前，整體市場以屋齡逾20年的相對低價中古屋為大宗，使該百貨商圈周邊的均價較2021年稍微修正。

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