專家：中國14億人口填不滿所有市場空屋

發表於 2023-09-24 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

中國前官員稱該國14億人口也無法填補當地空置房屋。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕雖然中國已不是世界最多人口的國家，但該國仍擁有超過14億的人口位居全球第2，不過，即便如此也不足以填滿全國各地所有的空置房屋。

外媒報導，曾經是中國重要經濟支柱的房地產行業，自2021年就開始走下坡，當時身為中國最大地產開發商之一的中國恆大集團，在限制新借款後拖欠債務，再加上近日的碧桂園控股等知名開發商仍瀕臨違約，導致情緒低迷。

事實上，恆大受到2020年打擊過度借貸的政策「三條紅線」影響，加上不斷迅速擴張版圖、資金槓桿過大，2021年9月爆發債務危機，出現嚴重債券違約，成為當時全球負債最多的房地產開發商。

據報導，國家統計局數據顯示，截至8月底，中國未出售的房屋總建築面積為6.48億平方公尺，若一間房屋的平均面積為90平方公尺，相當於720萬間房屋，這還不包含因現金流問題而已售出但尚未完工的住宅項目，且投機者在2016年市場好轉時購買的多套房屋仍處於空置狀態。

對此，國家統計局前副局長何鏗表示，「現在有多少空置房屋？每個專家給出的數字都大不相同，最極端的認為目前的空置房屋數量，足以容納30億人」。

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