租金衰退危機 倫敦辦公室空置率創30年新高

發表於 2023-09-28 00:00 作者： 區塊鏈情報速遞pro

英國倫敦辦公室空置率創30年來新高。（歐新社）

〔財經頻道／綜合報導〕美國投行傑富瑞（Jefferies）表示，英國首都、同時也是商業中心的倫敦，有部分地區的辦公室正面臨租金衰退危機，商辦空置率已達30年以來的新高。

綜合《CNBC》、《路透》報導，傑富瑞分析師認為，由於遠端工作或混合工作型態的趨勢，倫敦辦公室的使用量下降了20%，辦公室空置率攀升至新高，此時全球房地產公司正面臨辦公室需求下滑與升息導致的融資成本急劇上升的雙重打擊。

租金衰退的定義為空置率達8%，也就是租金可能開始下跌的臨界點，而傑富瑞預估，倫敦西區辦公室的空置率約7%；金融城空置率約10%；金絲雀碼頭區空置率則達到20%。

報告顯示，由於商辦空置率的飆升，替租屋市場增添更多不確定性，導致開發商的利潤遭到擠壓，流入房市的資金正在減少。

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